부동산시세조회시 참조할 사이트및 앱등을 나열하였다.
주소만 알면 토지의 위치나 면적 건물의 소유주를 무료로 열람할수 있다.
아울러 대략적인 가격까지도...
기본적으로 부동산의 위치 , 토지의 종류,용도 , 도로접면, 공시지가
건물의 건물단가, 면적, 건물의 용도및 소재(철콘?,목재,벽돌,판넬,스틸,철골등)
근처의 비슷한 용도의 부동산의 매매사례를 참조하여 감정한다.
물론 감가상각이나 , 공시지가대비 격차율(매매가대비?. ) 상승율등을 반영하지만
그건 전문가의 영역이고 개인이 소액으로 시간을 들여서 알아볼수도 있는 분들에게
필요한 자료이다.
시간이 없고 자금이 필요한분은 주거래 금융기관에 문의하는 것이 빠르지만
그전에 밸류쇼핑같은 앱,사이트에서는 가격조사를 대행해주기도 한다.( 비용발생)
대량으로 조사하자면 오아시스를 권유드린다.
부동산 시세조회시 조회할 주소,그리고 조회자의 공동인증서가 필요하다.
공동인증서 (은행). 범용으로 발급받아 사용하면 거의 다 된다..
요즘은 각종사설인증서의 인증은 과도기여서 .... 아직은 비추한다.
부동산 기본내용확인, 유료 건당. 500원,800원
소유자,면적,근저당설정및 가압류확인,매매가조회까지. 확정일자 열람조회서발급
토지이용계획확인원 토지이용규제정보서비스 ...무료조회
http://luris.molit.go.kr/web/actreg/arservice/ArLandUsePrintFrame.jsp#none
토지 지목 면적 공시지가 기타 규제정보 확인.
공시지가 변동사항,및 건축물대장은 해당사항 클릭! 간략.내용
부동산정보통합열람 무료조회
http://kras.jeonbuk.go.kr/land_info/info/baseInfo/baseInfo.do
기타 용도변경등도 공동인증서로 변경신청가능..
휴대폰에서 건축물대장정보:무료 라는 앱에서
행안부 인허가자가진단이라는 앱에서
신규 가상신청시 건물신축인허가 관련 용적율 건폐율 조회 가능했었는데.
없어 졌다.
아니 찾기 어려워졌다.
효율화란 미명하에 .....
근처 부동산매매현황 보기
벨류맵 https://www.valueupmap.com/ (앱!)
부동산시세조회(조회서발급및 감정평가의뢰)(앱!)
부동산종합정보 지도확인및 매매현황 3필지 합산 비교등 위성지도등
아파트, 다가구, 연립, 빌라, 다가구 주택 실거래가 조회 서비스, 지역별, 금액별, 면적별, 통합 조회 안내.
건물신축단가
한국감정원(한국부동산원)에서 구입해야.....
옛날꺼,,,
지적도 토지대장 임야대장 주민등록증 진위여부확인
인증하시고 (공동인증서나 다른인증서..)
지적도등본열람 ,토지대장열람,임야대장 열람.. 다량신청도 가능.. 무료
도시계획확인 (내땅 ,매입예상 토지의 ...)
온비드 - 공매사이트
법원관련 사건조회 (경매관련은 대법원경매사이트에서)
https://www.scourt.go.kr/portal/information/events/search/search.jsp
부동산대량정보 수집 가공 제공업체(등기부등본기반 자동화 엑셀)
휴대폰 앱
밸류맵
- 부동산매매 정보 (주소입력하면 부동산 기본정보와 매매사례 등)
밸류쇼핑
- 부동산가격시시조회 (무료/유료)
땅박사
-주소 입력시 면적 공시지가 평당환산 사진 등
실거래가 (국토교통부)
한국부동산원 부동산정보 (한국감정원)
-매매 전세 시세정보
리브부동산 (국민은행 KB시세)
-아파트시세조회
디스코
-부동산 매매사례조회.
카사
-부동산 토큰화 투자앱...( 부동산 ABS와는 무슨차이?)
까까조
-분양정보
직방,다방,보동산114,네이버부동산,교차로,벼룩시장부동산,부동산플래닛,리브부동산,KB부동산등,
-집찾기,매물 매도,
집토스
-서울 경기 집구하기
인허가자가진단(없어짐....)
- 서비스의 운영효율화 계획에 따라 종료.........행정자치부에서 이걸 왜 없앴죠?..
효율화?...계획? 무언가 문제?가 많았나 보군요...참 이용하기 쉬웠는데....
랜드바이져 공간의가치
벨류쇼핑
상상
이런사이트 자동로그인 및 크롤링 스크래핑 하여
자동 가격조회서나 감정평가서를 만들수 있는 프로그램없나?
각은행별 감정평가서 양식은 다르나..
그 내용은 대동 소이한데.....
면적 소유자 공시지가 건물단가 감가상각
주변시세 반영 ,비교표준지의 선정, 토지정보,도로접면등을 정보를
스크래핑하여 필요한 정보만 선별 엑셀 전환하고
현 규제 사항입력하여 ( LTV, DTI 등 ) 반영하면
가능할것 같은데...
보완차원에서
기존 (현) 각 은행별 감정평가서를
기초자료 대비 추출정보 AI 교육시킬 자료로 제공하여
이를 전체수집하면 (개인정보 개별정보 보안)
각지역별 토지 용도별 표준가격등 ,건물별 표준가격,대출가능액이 지도상에 표시할수 있을텐데..
그리고 이지도를 각은행별 공유시키면 윈윈하지 않을까?
스크래핑과 크롤러가 필요하다...RPA도
( 뭔진 모르지만 어렵게 느껴지는 포스가..)
스멀스멀,,,
아마도 이를 현재 실행하고 있는 업체가
오아시스나 벨류쇼핑 경남은행 정도가 아닐까..
공문서 사문서의 OCR 화
등기부등본 토지이용계획환인원 매매사례등의
부동산 기본정보 와 매매사례의 분석
그리고 각은행의 선행 감정평가정보,,,(보통 채권최고액(대출금액의 120%)
취합하면 뭔가 작품이 하나 나올것같은데.........
준비하자면
등기부등본 정보 엑셀화
자동로그인 자동결제 등기부등본 발급이미지 켑쳐 , 켑쳐된정보 OCR해석
필요정보 주소 소유자 면적 지목 등기원인일 매매일 매매가 공동담보내역
엑셀화, PDF화
토지이용계획확인원, 건축물대장(세움터),지적도, 등..
아 ~..
아마 이거 다들 하고 있는 서비스인 것 같다는 느낌이...솔~솔..~